Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 06/07/2018 tarih ve 2018/8 sayılı GENELGESİ kapsamında Yapı Kayıt Belgesi ile Kat Mülkiyetine Geçiş İşlemlerinde İzlenecek Yol

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 06/07/2018 tarih ve 2018/8 sayılı GENELGESİ kapsamında Yapı Kayıt Belgesi ile Kat Mülkiyetine Geçiş İşlemlerinde İzlenecek Yol

1. Yapı Kayıt Belgesi alınan yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı ve yapı maliklerini de gösteren ve mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda 200 dpi çözünürlükte siyah beyaz taranmış, mimarın kaşe ve imzasının bulunduğu TİF formatında mimari proje hazırlatılacak.
2. Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) veya Serbest Harita Kadastro Mühendislik ve Müşavirlik Bürolarına (SHKMMB) başvuruda bulunulacak.
3. LİHKAB/SHKMMB başvurularda:

3.1- Yapı Kayıt Belgesi/Belgeleri

3.2- İmar Planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanlar var ise bu kısımların terk edildiğine ilişkin ilgili kurumundan alınan belge

3.3- Mimari Proje (1 numaralı kısımda anlatılan özelliklere uygun)

3.4- Tapu senedi/tapu kaydı ve kimlik belgesi

4- LİHKAB/SHKMMB’larca hazırlanan zemin tespit tutanağı ve başvuru belgeleri ile Kadastro Müdürlüklerine müracaatta bulunulacaktır.

5. Kadastro Müdürlüklerine yapılan başvurularda:

5.1- İstemde bulunanın kimlik belgesi

5.2- İstemde bulunan temsilci ise temsil belgesi

5.3- Yapı Kayıt Belgesi/Belgeleri

5.4- Zemin Tespit Tutanağı

5.5- İmar Planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanlar var ise bu kısımların terk edildiğine dair ilgili kurumundan alınan belge

5.6- Tapu malikleri veya maliklerden en az birisi ile LİHKAB/SHKMMB arasında düzenlenmiş hizmet sözleşmesi ve fatura

5.7 Sözleşmeye ilişkin tahakkuk eden damga vergisinin ödendiğine dair makbuz

6- Kadastro Müdürlüğünce büro kontrolü yapılacaktır.

7. Kadastro Müdürlüğünce kontrolü yapılan dosyanın Tapu Müdürlüğüne intikali sağlanır.

8- Tapu Müdürlüğüne başvurularda:

8.1- Kadastro Müdürlüğünden gönderilen dosya içindeki belgeler (Yapı Kayıt Belgesi/Belgeleri, Zemin Tespit Tutanağı, İmar Planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanlar var ise bu kısımların terk edildiğine dair ilgili kurumundan alınan belge)

8.2- Mevcut Yapının yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda 200 dpi çözünürlükte siyah beyaz taranmış, mimarın kaşe ve imzasının bulunduğu TİF formatında hazırlanmış mimari projesi.

8.3- Kat Mülkiyetinin kuran yapı maliki/malikleri tarafından imzalanmış yönetim planı

8.4- 2014/2 Genelge kapsamında Zorunlu Deprem Sigortası

8.5- Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin tekrar ödendiğine dair belge

8.6- 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/a fıkrasında belirtilen harcın ödendiğine dair belge,

ile müracaat edilmesi halinde Tapu Müdürlüğünce işleme ilişkin döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilerek Tapu sicilinde gerekli işlemler gerçekleştirilecektir.